๋ด์ค
>๋ถ๋์ฐ
๐ฏ 2026๋ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์, ๊ธฐํ๋ฅผ ์ก๋ 3๊ฐ์ง ํต์ฌ ๋ฐฉํฅ์ฑ ๋ถ์
์ฃผ์ ํ๋ก๊ทธ๋จ ์คํ
- ํ์ : 10.0
- ๋ผ์ด์ ์ค: free
ํผ๋๋ฐฑ ๋ฐ ๋ค์ด๋ก๋
- ์ฌ์ฉ์ ํ์ : 10.0
- ์กฐํ: 6
์ ์กฐ์ฌ ๋ฐ ๋ฑ๋ก ์ ๋ณด
- ์ ์์ฌ: LUZENSOFT
- ๋ฑ๋ก์ผ: 2025-11-28 14:00:18
- ์ค๋ช
2026๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ 2024~2025๋ ์ ์จ ๊ณ ๋ฅด๊ธฐ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ง๋ ๊ธ๋ฆฌ ์์ ํ์ ๊ณต๊ธ ๋ถ์กฑ ์ฌํ๋ผ๋ ๋ ๊ฐ์ง ๊ฐ๋ ฅํ ๋ณ์๊ฐ ๊ต์ฐจํ๋ฉฐ ์๋ก์ด ๊ตญ๋ฉด์ ๋ง์ดํ ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋ง๋ฉ๋๋ค. ๋จ์ํ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ ๊ธฐ๋ํ๊ธฐ๋ณด๋ค๋, ์์ฅ์ ๊ตฌ์กฐ์ ๋ณํ์ ์ ๋ถ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ์ ๋ง์ถฐ ์ ๋ต์ ์ผ๋ก ์ ๊ทผํด์ผ ๋์ ์์ต๋ฅ ์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ณธ ํฌ์คํ ์์๋ 2026๋ ์ ๋งํ #๋ถ๋์ฐํฌ์ ๋ฐฉํฅ์ ์ธ ๊ฐ์ง ํต์ฌ ํค์๋๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก ์ ์ํฉ๋๋ค.
1. ๐๏ธ ํต์ฌ ์ ์ง์ #์ ์ถ ์ํํธ์ #์ฌ๊ฑด์ถ ์ ๋ ์ง์ญ ์ง์ค
2026๋ ์ดํ ๊ฐ์ฅ ๊ฐ๋ ฅํ ํฌ์์ฒ๋ ํฌ์์ฑ์ ๊ฐ์ถ ์ ์ถ ์ํํธ์ ์ฌ์ ์๋๊ฐ ํ์คํ ์ฌ๊ฑด์ถ ๋จ์ง์ ๋๋ค.
#๊ณต๊ธ๋ถ์กฑ ์ฌํ์ ๋๋น: 2023๋ ์ดํ ๊ธ๊ฐํ ์ํํธ ์ธํ๊ฐ์ ์ฐฉ๊ณต ๋ฌผ๋์ด ์์ฐจ๋ฅผ ๋๊ณ 2026~2028๋ ๊ฒฝ์๋ ์ค์ #์ ์ฃผ๋ฌผ๋ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ๋ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํนํ ์์๊ฐ ํํํ ์์ธ ๋ฐ ์๋๊ถ ํต์ฌ ์ง์ญ์์ ์ ์ถ์ ๊ฐ์น๋ ๋์ฑ ๋์์ง ๊ฒ์ ๋๋ค.
ํฌ์ ๋ฐฉํฅ: ์์ธ ๊ฐ๋จ, ์์ด, ์กํ ๋ฑ #ํต์ฌ์ง์ญ๊ณผ #GTX ๋ ธ์ ์ธ๊ทผ์ #์ค์ ์ถ ๋ฐ ์ ์ถ ๋๋จ์ง ์ํํธ์ ์ง์คํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ค ์ง์ญ์ ์์ฐ ๊ฐ์น ๋ฐฉ์ด ๋ฅ๋ ฅ์ด ๋ฐ์ด๋๊ณ , ์์ฅ ๋ฐ๋ฑ ์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๋ํฉ๋๋ค.
๋ ธํ๊ณํ๋์ ํน๋ณ๋ฒ ํ์ฉ: ์ ๋ถ๊ฐ ์ถ์งํ๋ #๋ ธํ๊ณํ๋์ ํน๋ณ๋ฒ์ ์ํ๊ฐ ์์๋๋ 1๊ธฐ ์ ๋์(๋ถ๋น, ์ผ์ฐ, ํ์ด ๋ฑ) ์ค์์๋ ์ ๋์ง๊ตฌ๋ก ์ง์ ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ ๋จ์ง๋ #์ญ์ธ๊ถ ์ฌ๊ฑด์ถ ๋จ์ง์ ์ ์ ์ ์ผ๋ก ํฌ์ํ ํ์๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ๊ท์ ์ํ์ ๋ฐ๋ฅธ #์ฌ์ ์๋ ๊ธฐ๋๊ฐ์ผ๋ก ๋์ ์์ธ์ฐจ์ต์ ๊ฐ์ ธ์ฌ ์ ์์ต๋๋ค.
2. ๐ฐ #๊ธ๋ฆฌ ์์ ํ์ ์ฐ๊ณ๋ #๊ฐญํฌ์ ์ ๋ต์ ๋ถํ
2026๋ ์๋ ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ํํฅ ์์ ํ๋๋ฉด์ #์ ์ธ๊ฐ์จ์ด ์์นํ๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ์๊ธ ๋ถ๋ด์ ์ค์ธ #๊ฐญํฌ์ ์ ๋ต์ด ๋ค์ ์ ํจํด์ง ์ ์์ต๋๋ค.
์ ์ธ๊ฐ์จ ์์น ์๋ ฅ: #๊ธ๋ฆฌ์ธํ ๊ธฐ๋๊ฐ์ ์ ์ธ ๋์ถ ์ด์ ๋ถ๋ด์ ๋ฎ์ถฐ #์ ์ธ์์๋ฅผ ์ฆ๊ฐ์ํค๊ณ , ์ ์ถ ๊ณต๊ธ ๋ถ์กฑ์ ์ ์ธ ๋ฌผ๊ฑด ์์ฒด์ ํฌ์์ฑ์ ๋์ ๋๋ค. ์ด ๋ ๊ฐ์ง ์์ธ์ด ๊ฒฐํฉ๋์ด #์ ์ธ๊ฐ์จ์ด ๋ค์ ์์น ๊ถค๋์ ์ค๋ฅผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ต๋๋ค.
์์ก ๊ฐญํฌ์ ์ ์: ๊ณผ๊ฑฐ์ ๊ฐ์ ๋ฌด๋ถ๋ณํ ๊ฐญํฌ์๋ #์ญ์ ์ธ ์ํ์ ์ฌ์ ํ ์๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ์ธ ์์๊ฐ ํ์คํ ์ง์ฃผ๊ทผ์ ์ง์ญ์ด๋ #ํ๊ตฐ์ด ์ฐ์ํ ์ง์ญ์ ์ํํธ๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก #๋งค๋งค๊ฐ์ #์ ์ธ๊ฐ ์ฐจ์ด๊ฐ ํฌ์ง ์์ ๋ฌผ๊ฑด์ ์ ๋ณํ์ฌ ํฌ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
LTV/DSR ๋ณํ ๋๋น: ๊ธ๋ฆฌ ํ๊ฒฝ์ด ์์ ํ๋๋ฉด ์ ๋ถ๊ฐ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ ๋ชฉํ๋ฅผ ์ ์งํ๋๋ผ๋ ์ค์์์์ ๋ํ #๋์ถ๊ท์ ์ผ๋ถ ์ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฅผ ์ผ๋์ ๋๊ณ ์๊ธ ์กฐ๋ฌ ๊ณํ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ์ธ์ฐ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
3. ๐ฏ ์ ์ฑ ์ํ๋ฅผ ๋ฐ๋ ํ์์์ฅ ๊ณต๋ต: #์ํ์ฃผํ๊ณผ #ํ ์ง
์ ํต์ ์ธ ์ํํธ ์์ฅ ์ธ์๋ ์ ๋ถ์ ์ ์ฑ ์ ์ง์์ ๋ฐ๋ ํ์์์ฅ์ ๊ณต๋ตํ์ฌ ๊ณ ์์ต์ ๋ ธ๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค.
์ํ ์ฃผํ/๋น๋ผ (๋น์ํํธ): ์ ๋ถ๋ ์๋์ฐจ ์์ฅ ์์ ํ๋ฅผ ์ํด #์ํ์ฃผํ(ํนํ ๋์ํ์ํ์ฃผํ์ด๋ ์ํํธ ๋์ฒด์ฌ์ธ ๋น๋ผ)์ ๋ํ #์ธ์ ํํ์ ๊ฐํํ๋ ์ถ์ธ์ ๋๋ค.
ํฌ์ ๋ฐฉํฅ: ๋น์ํํธ ์ค์์๋ ์ฃผ๊ฑฐ ํ๊ฒฝ ๊ฐ์ ์ด ํ์คํ๊ณ , #์ ์ฉ๋ฉด์ 60mยฒ ์ดํ์ ์ํ ํํ์ ์ง์คํ๋ฉด ์ทจ๋์ธ ๋ฐ ์๋์ธ ์ค๊ณผ ๋ฐฐ์ ๋ฑ์ ํํ์ ๋๋ฆฌ๋ฉฐ #์๋์์ต๊ณผ #์๋์ฐจ์ต์ ๋์์ ์ถ๊ตฌํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฐ์ ๋จ์ง ์ธ๊ทผ #ํ ์ง ํฌ์: ๋ฐ๋์ฒด ํด๋ฌ์คํฐ, 2์ฐจ ์ ์ง ํนํ ๋จ์ง ๋ฑ ๋๊ท๋ชจ ๊ตญ์ฑ ์ฌ์ ์ด ํ์ ๋ ์ง์ญ ์ธ๊ทผ์ #๊ฐ๋ฐ์ ํ ํด์ ์ง์ญ์ด๋ #๋ณด์์ง์ญ ์ธ๊ทผ ํ ์ง๋ ์ฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด์ ์์ ๋์ #์ง๊ฐ์์น์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฃผ์: ํ ์ง ํฌ์๋ ์ฅ๊ธฐ์ ๊ด์ ๊ณผ ๋์ ์ ๋์ฑ ๋ฆฌ์คํฌ๋ฅผ ๊ฐ์ํด์ผ ํ๋ฏ๋ก, ๋ฐ๋์ ๋ช ํํ #๊ฐ๋ฐ๊ณํ๊ณผ #์ฉ๋๋ณ๊ฒฝ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ํ์ธํด์ผ ํฉ๋๋ค.
๐ 2026๋ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์ ์ฑ๊ณต์ ์ํ ๊ฒฐ๋ก
2026๋ ์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ #๋ฐ๋ฅ๋ก ๊ณผ #์์น๋ก ์ด ์๊ฐ๋ฆฌ๋ ๊ฐ์ด๋ฐ, ๊ฒฐ๊ตญ **'์๊ทนํ'**๊ฐ ๋์ฑ ์ฌํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋จ์ํ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๋ง์ ๊ธฐ๋ํ๊ธฐ๋ณด๋ค๋, ๊ณต๊ธ ๋ถ์กฑ์ด๋ผ๋ ๊ตฌ์กฐ์ ์์ธ๊ณผ ์ ์ฑ ์ํ๋ผ๋ ๋ณ์๋ฅผ ์ ํํ ํ์ ํ๊ณ '๋๋ํ ํ ์ฑ' ์ ๋ต์ ๊ณ ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์์ ์ ์ธ #ํ๊ธํ๋ฆ๊ณผ #๋์ถ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๋ณดํ ์ํ์์, #์ ์ง๋ถ์์ ์ฒ ์ ํ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ฑ๊ณต ํฌ์์ ํต์ฌ์ ๋๋ค.
์ฃผ์ ํค์๋: ๋ถ๋์ฐํฌ์, ์ ์ถ, ์ฌ๊ฑด์ถ, ๊ณต๊ธ๋ถ์กฑ, ์ ์ฃผ๋ฌผ๋, ํต์ฌ์ง์ญ, GTX, ์ค์ ์ถ, ๋ ธํ๊ณํ๋์, ์ญ์ธ๊ถ, ์ฌ์ ์๋, ๊ธ๋ฆฌ, ๊ฐญํฌ์, ์ ์ธ๊ฐ์จ, ์ ์ธ์์, ๊ธ๋ฆฌ์ธํ, ์ญ์ ์ธ, ๋งค๋งค๊ฐ, ์ ์ธ๊ฐ, ๋์ถ๊ท์ , ์ํ์ฃผํ, ์ธ์ ํํ, ์๋์์ต, ์๋์ฐจ์ต, ํ ์ง, ๊ฐ๋ฐ์ ํ, ์ง๊ฐ์์น, ๊ฐ๋ฐ๊ณํ, ๋ฐ๋ฅ๋ก , ์์น๋ก , ์๊ทนํ, ํ๊ธํ๋ฆ, ๋์ถ, ์ ์ง๋ถ์